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Etienne de Gibon, directeur associé Barnes Nantes – La Baule, confirme que « le littoral baulois attire de nombreux Français expatriés à la recherche d’une résidence secondaire, ou souhaitant revenir habiter en France en dehors des grandes villes. Nous notons une forte demande de la clientèle étrangère en provenance des capitales européennes, qui représente 25% des transactions de Barnes La Baule ».
Ainsi, pour s’offrir un bien dans le secteur proche des commerces et de la plage, comme les quartiers Benoit, des Grands hôtels, des Oiseaux, des Arbres, ou Lajarrige, il faudra compter en moyenne entre 10 000 €/m² (pour un rdc) et 20 000 €/m² (pour un dernier étage, plage Benoit) pour un appartement face à la mer et entre 7 500 € /m² et 12 000 €/m² pour une maison en fonction de la situation géographique du bien et de son état. Cependant, « pour acquérir une villa bauloise, il faudra se montrer patient, car ces bijoux appartenant parfois au patrimoine baulois se transmettent de génération en génération et sont rares. D’une manière générale, le marché immobilier haut de gamme du littoral baulois est en pénurie d’offre, et même si nous observons une stabilisation des prix depuis 6 mois, nous ne croyons pas à un retournement du marché ».
En conclusion, le marché baulois reste tendu, avec un fort déséquilibre entre l’offre et la demande. Pour cause, les multiples atouts de la station balnéaire (situation géographique, gare TGV, dynamisme économique et culturel, qualité de vie et du bâti) en font une des villes phares du littoral atlantique. Bon nombre d’acquéreurs souhaitent investir sur la presqu’île, en résidence principale, ou secondaire et sont prêts à passer à l’acte d’achat s’ils trouvent le bien qui leur correspond.
