Le Parc de la Châtelaine : un programme sur mesure pour les habitants à l’année

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European Homes construit 38 logements à La Baule

Les programmes immobiliers, particulièrement à La Baule, ciblent souvent les investisseurs ou les résidents secondaires et il est parfois difficile de trouver un programme neuf et accessible lorsque l’on est un primo-accédant qui souhaite se loger à l’année. C’est cette catégorie de la population que vise le constructeur et promoteur immobilier European Homes à travers son programme Le Parc de la Châtelaine. Comme les terrains sont rares à La Baule, il faut savoir que c’est sans doute l’un des derniers programmes neufs proposant des maisons individuelles : « C’est l’une des dernières dents creuses puisqu’aux alentours il n’y a que des terrains agricoles qui sont classés comme tels » souligne David Huet, directeur du secteur de Saint-Nazaire pour European Homes. Le site est idéal pour des jeunes couples, car il n’est pas très loin du lycée Grand Air et il est à cinq minutes en voiture du centre de La Baule ou de la zone commerciale des Salines. David Huet ajoute que l’objectif a été de privilégier le cadre de vie des habitants : « Du fait de son environnement orienté vers la campagne, avec de belles maisons aux alentours, nous avons voulu faire un programme qui soit en cohérence avec cet environnement, donc nous avons une majorité de maisons. Nous avons 26 maisons et 12 appartements en R+1 uniquement (un étage seulement). Nous avons voulu respecter une taille humaine, c’était aussi une demande de la municipalité de ne pas densifier le programme afin d’apporter une qualité de vie aux futurs acquéreurs. » Notons que European Homes assure directement la maîtrise d’œuvre de l’ouvrage en étant à la fois constructeur et promoteur.

Des prix destinés à des habitants à l’année.

En cette rentrée, la moitié du programme est déjà vendue et David Huet confirme que les travaux commenceront dès l’année prochaine avec les premières livraisons, qui interviendront au cours du premier trimestre 2018. L’opération du Parc de la Châtelaine devrait être achevée fin 2018. Une partie du programme est donc dédiée aux primo-accédants, avec des prix qui leur sont réservés en fonction des critères définis par la loi. Il faut savoir que 70 % des acheteurs d’un bien immobilier correspondent à ces critères : « Certains de nos confrères montent une opération en analysant uniquement le rendement locatif : ce n’est pas notre cas, nous proposons des prix cohérents pour des habitants qui souhaitent vivre dans leur logement. Ce n’est donc pas une opération qui ne serait destinée qu’aux investisseurs, avec des prix calibrés pour les investisseurs, puisque ce sont des prix destinés à des habitants à l’année » explique David Huet. La différence est loin d’être négligeable, puisqu’elle peut atteindre 40 % pour un bien équivalent. European Homes a installé sa bulle de vente à l’entrée du futur site et c’est Candice qui est en charge de la commercialisation du programme.

European Homes, Le Parc de la Châtelaine, Chemin du Rocher à La Baule. Tél. 0800 444 800.